affitto Via Maddalena 6 vani 188mq

Cantù, in posizione tranquilla, riservata e al contempo vicina al centro, proponiamo in locazione raffinato quadrilocale con ampi terrazzi, ARREDATO e SENZA SPESE CONDOMINIALI. L´appartamento è inserito in una villa di inizio Novecento, completamente ristrutturata che presenta esternamente finiture architettoniche di gusto neoclassico e un impianto interno che denota i caratteri tipici di una costruzione moderna con un´elevata prestazione energetica in classe A4. La soluzione proposta si colloca al piano primo e mansarda così organizzati: ingresso in luminoso disimpegno con affaccio sul comodo terrazzo di circa 17 mq. esposto a est e fruibile come sala da pranzo nella bella stagione; ampia zona giorno composta da cucina abitabile con doppia finestra e luminoso soggiorno (attualmente i due ambienti non sono separati), bagno di servizio con antibagno; zona notte servita da disimpegno e costituita da bagno padronale sempre con antibagno, e due camere matrimoniale, entrambe luminose, dotate di doppia finestra. Dal disimpegno di ingresso si accede, attraverso scala interna separata, al piano mansardato interamente perlinato con legno chiaro e composto da due possibili locali di servizio con ampie vetrate e lucernari. Ambiente luminoso e versatile arricchito da 38 mq di panoramica terrazza solarium, rifinito con pavimento in parquet di rovere e pompa di calore caldo/freddo.
Finiture di pregio e moderne: riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, persiane scorrevoli e orientabili in metallo, videocitofono, predisposizione impianto raffrescamento. L´impianto di riscaldamento è semiautonomo con centrale termica, composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, contabilizzazione del calore e dell´acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da 6,07 kWp con accumulo da 10 kWh e solare termico composto da due pannelli con bollitore da 800 l.
Il ricercato appartamento si inserisce al piano primo e secondo sottotetto di una villa costituita da sole tre unità abitative totali. Al piano terra troviamo infatti due appartamenti bilocali, con le medesime caratteristiche e ugualmente ottimi nelle finiture.
Completa l´offerta un comodo box doppio in larghezza.
Libero dal 1° settembre 2025.
CLASSE ENERGETICA:

Accessori:
Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono